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降准降息组合效应将持续显现,地产库存压力料缓解--中指院

编辑:本站发布时间:2019-09-01 11:53:39 点击:50

中国房地产:降准降息组合效应将持续显现,地产库存压力料缓解--中指院 / 4 years ago中国房地产:降准降息组合效应将持续显现,地产库存压力料缓解--中指院1 分钟阅读路透北京2月5日 - 中国央行周四起普降金融机构存款准备金率0.5个百分点。中国指数研究院发布报告认为,历来经验看货币政策对房地产销售的影响最为直接,降准降息组合效应将持续显现,房地产库存压力将缓解。 中指院预计,未来进一步降准降息可期,货币政策将主导后调控时期市场走向,特别是在房地产去行政化的大背景下,未来货币政策的持续发酵将成为影响市场走向的关键要素。 “针对房地产业来说,此次降准是2014年以来一系列货币支持政策的进一步完善与升级。”报告称,2014年央行930政策的出台加上11月末的降息、公积金政策调整,对房地产市场年末的整体回暖提供了重要基础。 据中指院监测数据显示,50个重点城市2014年12月单月销售总量创近五年新高,今年1月份尽管环比回落明显,但多数城市同比增长仍保持良好势头。 报告指出,从历来经验看,货币政策对房地产销售的影响最为直接,此次降准将进一步明确购房者预期,加快推动各类住房需求入市,缓解各地高库存压力。 “但基于春节临近影响,预期政策影响的真正显现将在3月份开始逐步显现。而主流开发商的资金链也将迎来实质性的缓解,基于销售回款加快和融资成本降低带来的现金流将更显珍贵。”报告表示。 中指院并预计未来将进一步降准降息,货币政策将主导后调控时期市场走向。 “从历史数据来看,单一的政策工具对于经济的调整影响有限,在经济存在下行压力下,央行多采取连续的降准降息,以刺激经济。”报告并提到,“特别是在房地产去行政化的大背景下,未来货币政策的持续发酵将成为影响市场走向的关键要素。” 中国央行周三晚间宣布,周四(5日)起普降金融机构存款准备金率0.5个百分点并有针对性地实施定向降准措施,为时隔近三年来首次全面降准,顺应了市场对稳健货币政策基调下趋向宽松的预期。预期此举可释放流动性超6,000亿元人民币,引导市场资金成本降低,缓解中国经济下行压力。 (完) (发稿 侯向明; 审校 黄凯)
 

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